Lahtelainen perhe etsii omakotitaloa. Pariskunnan lisäksi perheeseen kuuluu kaksi alle kouluikäistä lasta ja kaksi vilkasta cockerspanielia. Tällä hetkellä perhe asuu vuokralla kerrostaloasunnossa. Asunnossa alkaa olla jo ahdasta ja perhe unelmoi omakotitalosta maaseudulla. Tietysti päiväkotien ja koulujen ja vanhempien työpaikkojen tulisi olla kohtuullisen lähellä. Vaimo on altistunut työpaikallaan homeille ja saa homeista oireita. Siksi perhe haluaa … Lue lisää

Riskirakenne tarkoittaa riskiä eli sitä, että jotain voi mennä pieleen. Riskiä ei pienennä se, että näin nyt vaan rakennettiin siihen aikaan ja kaikissa tämän ikäisissä taloissa on tämä riskirakenne. Jos olet ostamassa asuntoa, etsi kuntotarkastusraportista kaikki riski- sanat ja selvitä, mitä se tarkoittaa käytännössä. Vaadi tutkimaan riskirakenteet. Riskejä voivat olla esimerkiksi valesokkelirakenne, matala sokkeli, salaojien … Lue lisää

Kuntotarkastajana voi Suomessa toimia kuka tahansa. Mitään pakollista pätevyyttä ei ole. FISE myöntää vapaaehtoisia asuntokaupan kuntotarkastajan (AKK) pätevyyksiä. FISE on rakennus- ja kiinteistöalan järjestöjen toimesta vuonna 2003 perustettu voittoa tavoittelematon yritys, jonka tavoitteena on rakentamisen laadun parantaminen, rakennusalalla olevien henkilöiden kehittymisen edistäminen ja henkilöpätevyyksiin liittyvän yhdenmukaisen informaation tuottaminen toimialalle (www.fise.fi).  Kuntotarkastukseen sisältyy aina kirjallinen raportti. Siihen ostajan … Lue lisää

Kirjoitussarja “Tuhansien murheellisten talojen maa” osa 13 ”Voi jumalauta! Tule tänne, nyt! Ei ole totta! Ei saatana!” Vaimo höristi korviaan, ei miehellä ollut tapana kiroilla, ei koskaan. Viimeksi mies taisi kirota tuolla tavoin silloin, kun lentokone lennettiin tahallaan päin kaksoistorneja vajaat 20 vuotta sitten. Mies luki lakimieheltä tullutta sähköpostia: ”Päämieheni vaativat kaupan purkua tai hinnan … Lue lisää

”Homekoirat tekivät ilmaisuja, mitä me nyt teemme?” ”Voiko täällä enää asua?” ”Onko irtaimisto ja kaikki tavarat nyt piloilla?”  ”Homekoira ei tehnyt ilmaisuja, joten voimmeko nyt olla aivan varmoja talomme kunnosta?”  ”Pitääkö myyjälle ilmoittaa?”           Homekoira tilattiin melko uuteen omakotitaloon. Talo oli valmistunut noin kaksi vuotta sitten. Tilaaja oli havainnut alakerrassa jotain hajuhaittaa ja epäili myös terveyshaittaa, … Lue lisää

Homekoirayrittäjän työ on aktiivista ja yrittänkin pitää olla mahdollisimman hyvässä kunnossa. Työkoirat vaativat paljon liikuntaa, joten lenkkeily onkin ykkösharrastus. Tammikuussa 2019 päätin osallistua Vantaan triathloniin 16.6.2019. Juossut olen aina koirieni kanssa, mutta uinti oli heikoissa kantimissa. En osannut uida vapaauintia. Siksi meninkin uimakouluun, aikuisten tekniikkakurssille. Olipa hauska oppia jotain aivan uutta. Lisäksi piti tietenkin pyöräillä … Lue lisää

”Saako tutkimuksesta raportin, millainen se on?” ”Talomme on niin vanha, että siitä ei ole pohjapiirustuksia, haittaako se?” ”Miten pian saan raportin?””En tarvitse raporttia, teetkö tutkimuksen halvemmalla?”         Homekoirat tekevät töitä keskimäärin 1-4 päivää viikossa. Homekoiraohjaaja työskentelee joka päivä, onhan koirat hoidettava joka ikinen päivä ja kirjallisia töitä riittää. Homekoira Rupertia ei voi laittaa työpäivän jälkeen kaappiin odottamaan seuraavaa … Lue lisää

OSA 9: MYYJÄN VELVOLLISUUDET Myyjän pitää antaa tietoa ja tärkein velvollisuus on siis tiedonantovelvollisuus. Tämä tarkoittaa tietenkin ja erityisesti sitä, että myyjän on kerrottava kaikki asunnon viat ja puutteet. Myyjän pitää kertoa myös asunnossa aikaisemmin tehdyistä korjauksista, tutkimuksista ja myös homekoiratutkimuksesta, jos sellainen on tehty. Talon ulkoseinustat saattavat olla talvella erityisen kylmiä. Tästäkin pitää kertoa … Lue lisää